Immobilier
Compromis et actes de vente, prêts, servitudes, copropriété, ventes en viager.
L’office
Nos domaines d’intervention
Sept notaires et collaborateurs à votre service, sur rendez-vous à l’office ou en visio.
Famille et couple
Contrat de mariage, PACS, changement de régime, divorce, adoption.
Succession
Règlement de la succession, déclaration fiscale, partage, attestation immobilière.
Donation et transmission
Donation, donation-partage, testament, mandat de protection future.
Entreprise
Création de société, cession de fonds de commerce, baux commerciaux.
Conseil et patrimoine
Stratégie patrimoniale, démembrement, SCI, conseils fiscaux.
Achat immobilier
Calculez vos frais de notaire
Les « frais de notaire » sont surtout des impôts reversés à l’État et au département. Voici une estimation de ce que vous paierez.
Frais d’acquisition estimés
—
- Droits de mutation (impôts)
- Émoluments du notaire (TTC)
- Contribution de sécurité immobilière
- Formalités et débours (estimation)
- Soit, en pourcentage du prix
Estimation indicative : droits de mutation selon le département, émoluments selon le barème réglementé (tranches 3,870 %, 1,596 %, 1,064 % et 0,799 % HT), contribution de sécurité immobilière de 0,10 %, formalités et débours forfaitaires. Votre notaire vous remet le décompte exact.
Transmettre
Calculez les droits de donation ou de succession
Donner à vos enfants, hériter d’un parent : voyez tout de suite ce que vous paierez, après les abattements.
Droits à payer, estimés
—
- Abattement (part sans impôt)
- Part taxée
- Ce qui reste à celui qui reçoit
Estimation indicative selon les abattements et les barèmes en vigueur. Ne sont pas comptés : le don familial de sommes d’argent, l’assurance vie, le handicap, les réductions pour charges de famille, l’exonération des frères et sœurs sous conditions. Votre notaire vous donne le calcul exact.
Annonces de l’office
Nos biens à vendre
L’office négocie aussi des biens : des prix justes, une vente sécurisée du compromis à l’acte.
Nouveauté5Bordeaux, Saint-Augustin
Échoppe bordelaise rénovée
- 110 m²
- 3 chambres · 5 pièces
- jardin
- DPE C
Mandat n° NOT-1040
498 000 €
4Bordeaux, Chartrons
Appartement en pierre
- 76 m²
- 2 chambres · 3 pièces
- parquet ancien
- DPE D
Mandat n° NOT-1047
5Mérignac
Maison familiale
- 130 m²
- 4 chambres · 6 pièces
- terrain 600 m²
- DPE D
Mandat n° NOT-1054
425 000 €
Sous offreSous offre2Saint-Médard-en-Jalles
Terrain constructible
- 720 m²
- viabilisé
Mandat n° NOT-1061
189 000 €
🔔 Soyez prévenu en premierRecevez un e-mail dès qu’un nouveau bien correspond à votre recherche.
Nos tarifs
- Actes de vente, donations, successions…émoluments fixés par l’État (tarif réglementé, identique dans toute la France)Tarif réglementé
- Négociation immobilièreémoluments de négociation, à la charge de l’acquéreur3,6 % HT · 4,32 % TTC
- Premier rendez-vous de conseil30 minutes, à l’office ou en visioOffert
- Consultation juridique approfondiehonoraires libres, devis remis avantSur devis
Les émoluments des notaires sont fixés par le Code de commerce (articles A. 444-53 et suivants) et sont les mêmes chez tous les notaires. Les droits et taxes sont reversés à l’État et aux collectivités.
Office notarial Garnier & Associés, membre de la Chambre des notaires de la Gironde. Médiateur du notariat : mediateur-notariat.notaires.fr. Exemple de démonstration : remplacez ces informations par les vôtres.
Préparer votre rendez-vous
Les documents à apporter
Venez avec les bons papiers : votre dossier avance dès le premier rendez-vous.
Vous vendez un bien
- Votre pièce d’identité et votre livret de famille
- Le titre de propriété
- Les diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, risques…)
- Le dernier avis de taxe foncière
- En copropriété : règlement, trois derniers procès-verbaux d’assemblée, fiche synthétique, carnet d’entretien
- Le montant du prêt restant, s’il y en a un
Vous achetez un bien
- Votre pièce d’identité et votre livret de famille
- Votre contrat de mariage ou de PACS, s’il y en a un
- L’offre de prêt de la banque, ou l’attestation que vous payez sans prêt
- Un justificatif de domicile
- Le relevé d’identité bancaire du compte qui paiera
Une succession
- L’acte de décès
- Le livret de famille du défunt et les pièces d’identité des héritiers
- Le contrat de mariage ou de PACS, le testament ou la donation, s’il y en a
- Les titres de propriété et les relevés de comptes bancaires
- Les contrats d’assurance vie et la liste des dettes (factures, crédits)
Une donation
- Les pièces d’identité de celui qui donne et de celui qui reçoit
- Les livrets de famille
- Le titre de propriété du bien donné, ou le montant de la somme
- Les donations déjà faites à la même personne depuis 15 ans
Mariage, PACS, contrat
- Les pièces d’identité des deux futurs époux ou partenaires
- Un acte de naissance de moins de trois mois
- Un justificatif de domicile
- La liste de vos biens, si vous voulez la faire figurer dans le contrat
Réservation en ligne · 24 h/24
Prenez rendez-vous
Choisissez votre rendez-vous : un notaire vous reçoit à l’office ou en visio.
1Votre prestation
Avec qui ?
2Le jour et l’heure libre pris
3Vos coordonnées
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C’est noté ! (Démonstration : aucun rendez-vous n’a été réellement pris.)
Vos questions
Bon à savoir
Que sont vraiment les « frais de notaire » ?
Environ 80 % sont des droits et taxes reversés à l’État et au département. Le reste couvre les frais des formalités et la rémunération du notaire, fixée par la loi.
Combien de temps entre le compromis et l’acte de vente ?
En général trois mois : le temps d’obtenir le prêt, les documents d’urbanisme et de purger le droit de préemption.
Peut-on signer à distance ?
Oui : l’office propose la signature électronique et la procuration à distance, en visio.
Que faire après un décès ?
Prenez rendez-vous avec l’office : nous vous indiquons les documents à réunir et nous nous occupons du règlement de la succession.
Un office à votre écoute
Installé cours de Verdun depuis 1962, l’office accompagne les familles et les entreprises bordelaises.
Nous recevons sur rendez-vous, nous répondons aux e-mails dans la journée, et nous expliquons chaque étape avec des mots simples.
Ils nous ont fait confiance
4,8143 avis sur Google
« Succession réglée avec beaucoup d’humanité et de clarté. »
Famille Roux · Avis Google
« Achat de notre maison très bien accompagné, explications claires. »
Julie et Sam · Avis Google
« Signature en visio parfaite depuis l’étranger. »
Pierre · Avis Google